УралБизнесКонсалтинг, Екатеринбург,
22 января 2014 г.
Закон о страховании ответственности застройщиков перед дольщиками поставил рынок в тупик 2255 просмотров
Вступивший в силу с начала этого года закон об обязательном страховании ответственности застройщиков перед участниками долевого строительства поставил в тупик всех участников процесса: и дольщиков, и застройщиков, и страховщиков. Безысходность ситуации заключается в том, что страховые компании боятся страховать договоры ответственности.
Так, из 30 страховых компаний Екатеринбурга только 2 согласились на переговоры с застройщиками, заявили эксперты. Однако пока страховщики не торопятся давать положительного ответа. Застройщики, оказавшись в безвыходном положении, не смогут продавать квартиры на этапе строительства.
При этом участники рынка все же надеются, что этот закон заработает, пусть не по воле законодателя, а вопреки ей. Парадоксальность ситуации заключается в том, что на рынке Екатеринбурга в долевку продается до 80% новостроек. Естественно, застройщики не хотят терять прибыли и стараются найти выход из ситуации. Стоит отметить, что закон предусматривает другие способы страхования, но, по мнению экспертов, эти механизмы еще более нежизнеспособны, чем вариант с коммерческим страхованием.
«Согласно данному закону, залогом сохранности внесенных дольщиками капиталов может являться банковская гарантия. Однако ее могут получить не все застройщики, а, вероятно, только самые крупные. Тем более, что существует такая серьезная системная проблема рынка, как закредитованность застройщиков», — заявил председатель правления Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников.
Второй способ получить страховку, не обращаясь к коммерческим страховым компаниям — вступить в общество взаимного страхования застройщиков. Однако, по мнению Вячеслава Трапезникова, это тоже работать не будет.
«У ОВС, которая юридически зарегистрирована в Москве, пока нет филиальной сети и резервного капитала. К тому же она подразумевает солидарную ответственность между всеми членами. Я не думаю, что застройщики Екатеринбурга захотят платить за банкротство коллег из Калининграда. На мой взгляд, мало кто пожелает вступить в эту организацию», — заключил он.
Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок отметила, что стать членом ОВС будет не так просто, для этого придется заплатить 500 тыс. руб., а также доказать жизнеспособность своей компании и своих проектов.
По мнению экспертов, в этой ситуации есть еще один выход — перестать продавать квартиры на стадии строительства. Татьяна Деменок считает, что многие застройщики Екатеринбурга в ближайшее время так и сделают.
Вячеслав Трапезников полагает, что сотрудничество со страховыми компаниями — единственный способ продавать квартиры на этапе строительства по 214 ФЗ. Он отметил, что Всероссийский союз страховщиков уже разработал правила страхования.
«Правила страхования, которые были представлены для одобрения в Центральный Банк, составлены так, что получить по ним деньги невозможно. К этому выводу пришли специалисты, работающие в данной сфере. В Центробанк было направлено письмо с просьбой не утверждать их, однако какая-то редакция правил была утверждена. Возможно, компромисс был найден», — заявил эксперт.
Стоит отметить, что страховые компании работать со строителями не отказываются, но отмечают, что ввиду слишком высоких рисков страховка будет достаточно дорогой.
«Большинство страховщиков считает, что риски на строительном рынке очень высокие, поэтому стоимость услуг здесь будет соответственной. Хотя подход к страхователям мы применяем дифференцированный: для крупных застройщиков, работающих долгое время на рынке, тарифы будут меньше, чем для малоизвестной организации», — пояснил УрБК председатель Уральского союза страховщиков Олег Цыпулин.
Таким образом, за риски, которые существуют на строительном рынке, придется платить дорого. Татьяна Деменок отметила, что страхование дольщиков будет происходить непосредственно за счет самих дольщиков.
Она также заявила, что данный закон не уменьшит количество обманутых участников строительства и, соответственно, не решит существующей проблемы, так как он не распространяется на жилищно-строительные кооперативы и индивидуальное жилищное строительство. Эксперты не исключают, что после вступления в силу этого закона появятся дважды обманутые дольщики, заплатившие за несуществующую страховку и купившие квартиру в доме, который никто и не собирался строить.
Татьяна ЮСТУС
Вся пресса за 22 января 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Регионы, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
17 сентября 2024 г.
|
|
Комсомольская правда-Волгоград, 17 сентября 2024 г.
В Волгограде фирма выплатила страховщикам 7 млн за автоподставы
|
|
5 колесо, 17 сентября 2024 г.
Названа реальна стоимость каско в России: вот что говорят сами автовладельцы
|
|
МедиаРязань, 17 сентября 2024 г.
Рязанские водители при европротоколе выбирают деньги
|
|
Волгоградская правда, 17 сентября 2024 г.
В Волгограде автоподставщик возместит страховой компании 7 млн рублей
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 17 сентября 2024 г.
ОСАГО - на водителя: в Госдуме предложили отвязать «автогражданку» от машины
|
|
Заполярная правда, Норильск, 17 сентября 2024 г.
Более 570 автовладельцев Красноярья воспользовались дистанционным урегулированием убытков по ОСАГО
|
|
cbr.ru, 17 сентября 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
cbr.ru, 17 сентября 2024 г.
Страховые организации смогут получить лицензию управляющей компании
|
|
Финмаркет, 17 сентября 2024 г.
Установлен порядок получения страховщиками жизни лицензий УК для проведения операций по программам ДСЖ
|
|
RATA-news, 17 сентября 2024 г.
Эксперты РСТ прокомментировали ДТП с участием российских туристов в Египте
|
|
РИА Новости, 17 сентября 2024 г.
Российский ФОМС будет сотрудничать с коллегами из Казахстана
|
|
CNews.ru, 17 сентября 2024 г.
Ozon запустил первый страховой продукт
|
|
18.мвд.рф, Ижевск, 17 сентября 2024 г.
Более 3,3 миллионов рублей похищено мошенниками у машиниста из Ижевска под предлогом продления полиса медицинского страхования
|
|
Уралинформбюро, Екатеринбург, 17 сентября 2024 г.
Кабмин поддержал введение наказания за повторную езду без полиса ОСАГО
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
Грузы идут за страхованием
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
«Цена далеко не единственный фактор выбора»
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
Никто плохого слова не скажет
|
 Остальные материалы за 17 сентября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|